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皇冠体育官网网址AG旗舰厅体育app | 李嘉诚眷属7折卖房，又称买房买地比3年前更稳，开释了什么信号？

一边用7折房价卖房，一边又言称此时买房买地比3年前更稳，李嘉诚的每一波操作都能引起阛阓留情和热议。毕竟这位投资超东谈主的一坐一王人都牵动着全球的敏锐神经。曾几何时，一边卖，一边又寻求抄底有人在美高梅平台提过现吗，李嘉诚的行动让许多东谈主摸头不着。

今天，我看到两则新闻，当两个新闻放到一王人时，许多东谈主更是懵了，该奈何解读李嘉诚的投资动向？

8月5日，上不雅新闻报谈称，《李嘉诚倏得“7折”抛售房产，极端于7年前楼价》。8月4日，期间周报报谈称，《李嘉诚眷属开释买入信号：长实手抓438亿港元，李泽钜称买房买地比3年前更稳》。

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两个似乎迥然相异的操作，都是出自李嘉诚眷属之手，咱们又该深信哪个？一个是廉价抛售房产，一个是开释买入信号。看似矛盾的背后，实则知晓着李嘉诚式的投资逻辑。

在我看来，极少都不矛盾。

咱们先说，李嘉诚7折抛售的新闻。

8月3日，长江实业旗下香港某新表情公布了首张价单，其中，最廉价钱约合14.87万港元/平方米。值得注意的是，这一售价较邻近二手房低了三成，以致回到了7年前的水平。有业内东谈主士暗示，这个价钱击穿了二手房业主情态防地。

有分析东谈主士指出，这次大幅折价抛售的原因大约是，长实念念减仓回收资金，可能会有其他投资答复率跑赢房地产。

关于这个价钱卖房，长江实业实施董事赵国雄暗示，但愿该批楼盘可匡助市民上车或换楼及改善居住环境，发展商有背负以“毋庸赚尽，毋庸赚多”的魄力惩办市民住屋问题。

我合计，这话固然不是李嘉诚亲口所说，但却秉承了李嘉诚一贯的投资原则，不赚临了一个铜板，真理即是不贪，要赚有把抓的钱，不追求利益的最大化。看清趋势，落袋为安才是试验，恒久不赚临了一个铜板。

倒没必要给他扣任何帽子，美妙的也好，不美妙的也罢，都没必要，因为李嘉诚我方都说，“对我来说，谁是趋势才是我要研讨的，而不是虚浮和虚假的谈德说教。我仅仅一个商东谈主，商东谈主的紧要臆想打算是让本钱更安全，其次才是升值更快。但愿全球不要给我戴上什么帽子。”

李嘉诚的忠良之处在于节拍把控相配出奇，懂得高傲，懂得止盈，趋势即是人命，抽象全局看大势，趁势而为。

其实，建造商们也都澄澈，降价卖房不代表着对将来不看好，反而是能够尽快班师抽身的最好法宝，名义上是降价让利，其实不错赚得更多。只不外咱们的建造商降价莫得那么容易汉典。实质上也都在念念方设法，为购房者让利。

“漂绿”是指融资方通过绿色金融获取的资金用于无法满足环境效益预期的非绿色项目。“漂绿”行为是绿色金融中绕不开的话题，纽约梅隆银行就曾因涉嫌“漂绿”被SEC(美国证券交易委员会)处罚150万美元。“漂绿”的行为也会给金融机构带来一些风险，西方绿色金融体系存在四个方面“漂绿”问题：选择性披露、空头承诺、伪认证以及虚假宣传。“漂绿”现象的出现降低了绿色金融的运转效率，也削弱了绿色金融对经济发展的红利效应。一方面，“漂绿”行为会影响企业的声誉、财务绩效及股票表现，从而损害企业的价值；另一方面，也会削弱环境立法的政策支持和实施，降低政策应有的保护力和消费者的绿色购买能力。

是以，李嘉诚降价卖房即是一个正常的阛阓行动，而且也曾很看守的行动。然而为什么另一篇著作又说开释了买入信号呢？咱们再来看。

8月3日，李嘉诚眷属旗下企业长实集团泄漏2023年度中期事迹。著作称，非论在财报中，也曾分析员会议上，长实集团均开释了连接买入房地产的信号。

长实集团李泽钜暗示，“当阛阓多量合计经济向好和利率偏低时，楼价和地价都倾朝高潮，但现时阛阓合计经济尚待复苏，利息成本偏高，意味价钱快要见底。”

“咱们一向奉行以市价或低于市价去卖楼以促进销售。市况较端庄时，咱们积极买地，旧年完成数宗往返。地价亦已跌至接近政府的成本价，与前几年比，地价再跌的可能性较低。咱们合计应该在逆周期买地或置业，当今的时机比3年前安妥、安全。”李泽钜暗示。

在这里，咱们不错看到，李泽钜回话了廉价促销卖房的意义，那即是，一向奉行以市价或低于市价去卖楼以促进销售。而另一方面又合计地价接近成本价，是以开动逆周期买地。

说到底，李嘉诚也在向阛阓传递积极信号，大约亦然促销的一种设施，毕竟他也要卖房，我合计廉价卖房，何况开释积极拿地和买房信号，并不矛盾。这恰是他的看守之处。

尽管这次操作是香港物业，但非论那处，投资逻辑是相通的。李嘉诚曾屡次暗示，他看好内地经济和阛阓，也极其高大。李嘉诚眷属从来莫得扫数退出内地阛阓，也莫得脱离房地产。看成商东谈主他仅仅合计风险太高时，聘用退出，当价钱符合时，当然也会重新买入。

这即是咱们恒久看不懂，他为什么一边买一边卖的原因，其实很通俗，咱们太把他当回事了，一买一卖再正常不外的行动，不外大约能从他的动作中，感受一些投资的趋势逻辑。

该不该买房亦然相通的意义，按照李嘉诚的动作给炒房者和刚需购房者两个信号，那即是炒房者要赶早作念好撤出的准备，平素刚需和改善购房者能买则买，要收拢大势和契机。我也提议，购房者要认清我方的买房观念，淌若是自住有人在美高梅平台提过现吗，倒不如愈加留情屋子自己，契机来了则是水到渠成的事。